多部委发文推动商品房现房销售
8月28日住建部、自然资源部、金融监管总局等多部委联合发文,标志着房地产行业从预售制向现房销售模式的系统性转型正式启动,政策组合拳覆盖信贷、融资到销售全链条,但通过“新老划断”和“优先选择”等表述给予市场缓冲,并非此前担忧的“一刀切”。这一转变将根本性拉长房企资金回笼周期,倒逼开发模式从高周转转向高质量,从而结构性利好能够显著缩短工期、缓解资金占用的装配式建筑产业链,同时加速行业向资金实力雄厚的头部国央企集中。
| 标的 | 板块 | 关注理由 | 涨跌 |
|---|---|---|---|
| 中国建筑国际 | 未上市实体 | 现房销售模式拉长开发周期,倒逼房企采用装配式建筑以缩短工期、缓解资金压力,利好全产业链 | — |
| 鸿路钢构002541 | 专业工程 | 现房销售模式拉长开发周期,倒逼房企采用装配式建筑以缩短工期、缓解资金压力,利好全产业链 | +1.81% |
| 亚厦股份002375 | 装修装饰 | 现房销售模式拉长开发周期,倒逼房企采用装配式建筑以缩短工期、缓解资金压力,利好全产业链 | +0.54% |
| 招商蛇口001979 | 房地产开发 | 资金和融资优势将在现房模式下凸显,行业出清加速,头部集中逻辑强化 | -0.28% |
| 保利发展600048 | 房地产开发 | 资金和融资优势将在现房模式下凸显,行业出清加速,头部集中逻辑强化 | +0.19% |
| 华润置地 | 房地产(港股) | 资金和融资优势将在现房模式下凸显,行业出清加速,头部集中逻辑强化 | — |
| 贝壳BEKE | 房产服务(港股) | 新房供应短期或收缩,部分需求外溢至二手房市场 | — |